一、項目名稱及內容

  1.項目編號：QYCG2025-01-0143

  2.項目名稱：水墨小區項目渠道公司服務采購

  3.項目地點：蕭縣岱湖路以東、杏林路以北、岱山路以南、丹青路以西

  4.項目單位：蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司

  5.項目概況：水墨小區項目渠道公司服務采購，項目占地面積100850㎡（約151畝），容積率1.8，總建面約241995萬方，由33棟住宅（建面17.6萬㎡，1470戶）。項目自帶3223㎡商業，滿足社區生活所需；車位共計1668個，車位比1:1.1。

  6.招標內容：由于市場競爭加劇，為整合資源，優化機制，促進項目銷售去化，招標人擬選擇三或四家入圍單位，其中得分第一名、第二名入圍投標人作為合同首簽合作單位，負責項目渠道服務，與招標人簽訂渠道服務合同。另外第三名、第四名入圍投標人作為備選渠道投標人，備選單位根據項目需求，由業主選擇是否簽訂渠道服務合同。招標人不承諾在服務期限內授予合同金額、分配工作任務等。詳見招標文件

  7.資金來源：企業自籌

  8.項目最高限價：本項目最高限價渠道傭金為3.15%（按每套總房款計算），投標人所報費率不得超過最高限價。

  9.項目類別：服務類

  10.標段（包別）劃分：本項目共1個標段

  11.服務期限：自合同簽訂之日起1年。

  二、投標人資格

  1.投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，且具有有效的營業執照；

  2.投標人須具有房地產經紀咨詢機構備案證書。（注：投標文件中須提供備案證書掃描件。）

  3.投標人須提供如下承諾（注：投標文件中須提供承諾書。）：

  ①信譽良好，未處于財產被接管、凍結、破產狀態，近兩年內未受房管部門行政處罰。

  ②在蕭縣有固定門店場所及人員構成的高效運作的公司和具備出色的分銷拓客能力。

  ③熟悉蕭縣房地產市場，對本項目渠道拓客有獨到的見解。

  ④“水墨小區”項目同區域市場不得有其他住宅樓盤的渠道分銷等類似業務。

  4.投標人業績經驗要求：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有渠道分銷項目業績。（注：已完成或正在進行均可，投標文件中須提供合同及渠道分銷項目業績優異證明材料掃描件。若投標人所提供的證明材料無法體現合同簽訂時間、服務內容、渠道分銷項目業績優異等主要評審信息，須另附對應項目合同甲方出具的相關證明材料。）

  5.本項目不接受聯合體投標，不允許分包和轉包；

  6.投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

  1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

  2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

  3）投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

  4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

  三、招標文件的獲取

  1.獲取時間：2025年12月19日至2026年1月9日14：30：00 

  2.招標文件價格：每套人民幣500元整，招標文件售后不退

  3.獲取方式：

   （1）潛在投標人須登錄安徽省文化產權交易所電子交易系統（以下簡稱“電子交易系統”）查閱詢價文件。首次登錄須持有與電子交易系統兼容的數字證書，詳情參見電子交易系統https://www.ahcaee.com/TPBidder登錄入口處操作手冊。注：請各投標人辦理安徽省電子認證管理中心有限責任公司（AHCA）的數字證書，簡稱“安徽CA”。否則可能會造成登錄、激活，加密和解密等業務異常，由此產生的業務異常，責任自負。

   （2）潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，則須按本條第1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽省文化產權交易所電子交易系統完成投標信息的填寫。
   （3）招標文件費用采用網上支付。如無網上銀行賬號，請及時前往銀行辦理（本系統目前支持網銀支付、支付寶、微信等）。
   （4）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：18855112214。項目咨詢請撥打電話：0551-63353673、63359221。

  四、開標時間及地點

  1.開標時間：2026年1月9日14:30 

  2.開標地點：安徽省合肥市包河區花園大道16號卓越城A2棟1層1號開標室

  五、投標截止時間

  2026年1月9日14:30

  六、聯系方法

  （一）委托單位：蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司

  地址：安徽省宿州市蕭縣運西站對面水墨圣泉古鎮營銷中心

  聯系人：孫工

  電話：18656166017

  （二）招標代理機構：安徽省文化產權交易所有限公司

  地址：安徽省合肥市包河區花園大道16號卓越城A2棟1層

  聯系人：王工

  電話：0551-63353673、63359221

  傳真：/

  安徽省文化產權交易所網址：https://www.ahcaee.com

  安徽省文化產權交易所電子交易系統網址: https://www.ahcaee.com/TPBidder

  安徽省招標投標信息網：www.ahtba.org.cn

  安徽省文化旅游投資控股集團有限公司網站：https://ahswltkjt.com/

  安徽安興發展有限責任公司網站：http://www.vkservice.cn

  七、其他事項說明

  1．投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。 

  2.投標文件的遞交：投標人應在投標截止時間前通過安徽省文化產權交易所電子交易系統遞交電子投標文件。

  3.有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，節假日休息）與項目聯系人聯系。

  4.本項目實施全流程電子化交易，進行網上招標，招標文件實施網上遠程解密，投標人無需前往招標現場。

  八、保證金賬戶

  農業銀行

  戶名：安徽省文化產權交易所有限公司

  賬號：121870010400616190000000635

  開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司合肥長江路支行